229 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 233,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259265398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22020259265398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 15 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 77 % |
| 2 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 710 m · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 421 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 676 096 $ Poids 47 % |
| 3 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 165 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −61 098 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 716 093 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 431 $ Poids 26 % |
| 6 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 710 m · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 283 $ Poids 23 % |
| 7 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 576 998 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 956 514 $ Poids 17 % |
| 9 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 471 $ Poids 14 % |
| 10 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 966 231 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 214 503 $ Poids 5 % |
| 12 | 2027, chemin de Bélair, Québec 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (2 470 $/m²) 279 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie −55 811 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 746 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.