233 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 124,1 m² · constr. 1982 · terrain 16 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 906,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259266878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
22020259266878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 363 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 635 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 548 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 888 $ Poids 68 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 678 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 346 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 538 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 552 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 467 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 740 752 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 360 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 356 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.