226 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 162 m² · constr. 1980 · terrain 5 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 331 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259272131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
22020259272131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 503 363 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 615 388 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 769 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 699 690 $ Poids 46 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 717 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 425 878 $ Poids 40 % |
| 8 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 758 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 420 423 $ Poids 38 % |
| 9 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 947 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 633 404 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 995 $ Poids 36 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −6 376 $ | 496 352 $ Poids 34 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 868 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 871 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.