230 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 185,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259272139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
22020259272139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 689 $ Poids 42 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 474 $ Poids 37 % |
| 3 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 981 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 083 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 755 706 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 699 704 $ Poids 31 % |
| 7 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 829 730 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 806 $ Poids 27 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 114 693 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +80 551 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 895 843 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −76 905 $ | 778 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +87 337 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 010 958 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.