228 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 141,2 m² · constr. 1988 · terrain 6 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259272383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
22020259272383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 581 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 594 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 318 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 604 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 757 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 294 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 810 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 538 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 617 880 $ Poids 54 % |
| 8 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 745 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 413 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 606 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 995 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 481 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 738 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 391 293 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 948 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 587 824 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.