231 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 140 m² · constr. 1970 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259272826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
22020259272826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 705 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 714 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 781 $ Poids 65 % |
| 5 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 332 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 997 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 060 $ Poids 54 % |
| 9 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 943 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −27 631 $ | 441 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 707 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 389 612 $ Poids 51 % |
| 11 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 794 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 379 978 $ Poids 51 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 819 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 681 918 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.