224 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259275462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
22020259275462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 331 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 851 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 326 348 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 628 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 719 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 570 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 245 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 358 405 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.