226 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 174,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 362 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259275923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
22020259275923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 776 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 699 960 $ Poids 59 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 729 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 650 251 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 549 332 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 917 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge −68 305 $ | 733 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 604 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 677 453 $ Poids 49 % |
| 6 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 819 653 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 022 $ Poids 41 % |
| 8 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 676 426 $ Poids 39 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 438 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 438 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 077 823 $ Poids 32 % |
| 11 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 799 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +75 164 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 661 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 500 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.