234 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 253 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259282027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
22020259282027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 673 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 849 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 963 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 509 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 349 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 811 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 574 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 744 $ Poids 46 % |
| 10 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 873 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 587 547 $ Poids 45 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 257 440 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 509 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.