240 Boulevard JACQUES-CARTIER · Shannon
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 110,3 m² · constr. 1924 · terrain 7 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 262,1 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259283901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
22020259283901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 054 $ Poids 71 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 783 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 595 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 527 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 602 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 547 785 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 226 $ Poids 49 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 337 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 943 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 533 $ Poids 45 % |
| 11 | 283, boul. Jacques-Cartier, Shannon 2025-04-02 · 914 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 273 $ Poids 42 % |
| 12 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 790 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 609 318 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.