235 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 67,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259286043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
22020259286043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 314 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −20 390 $ | 192 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue de Cork, Shannon 2025-08-01 · 775 m · Vendu 452 000 $ (6 402 $/m²) 70,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 521 $ Poids 56 % |
| 3 | 262, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-12-02 · 850 m · Vendu 289 000 $ (4 857 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 417 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Kiley, Shannon 2024-08-13 · 423 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 371 548 $ Poids 32 % |
| 5 | 338, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 477 497 $ Poids 28 % |
| 6 | 262, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-28 · 847 m · Vendu 107 049 $ (1 799 $/m²) 59,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −10 705 $ | 123 516 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, Rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (3 319 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 289 122 $ Poids 10 % |
| 8 | 344, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 479 $ Poids 8 % |
| 9 | 2011, chemin de Bélair, Québec 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 497 $/m²) 66,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 447 871 $ Poids 7 % |
| 10 | 2024, chemin de Bélair, Québec 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 076 $/m²) 59,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 357 $ Poids 7 % |
| 11 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 335 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.