237 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259286422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
22020259286422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 409 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 474 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 679 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 259 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 781 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 528 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 730 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 697 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 596 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 545 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 836 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −12 753 $ | 435 483 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.