292 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 151,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 364 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259287789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
22020259287789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 685 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 509 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 739 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 646 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 772 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 616 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 724 574 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 641 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 711 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 314 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 711 245 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 222 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 449 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 505 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 738 535 $ Poids 58 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 361 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 476 969 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 789 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 678 911 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.