286 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 108,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259288471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
22020259288471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 298 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 666 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 119 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 592 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 970 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 596 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 253 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 920 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 580 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 631 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 376 230 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.