271 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 119,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259289384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
22020259289384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 181 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 367 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 613 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 476 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 613 461 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 529 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 967 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 634 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 66 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 754 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 256 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.