2 Rue THOMPSON · Shannon
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 140,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259289548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
22020259289548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 491 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 705 299 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 318 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 720 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 366 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 689 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 501 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 754 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 345 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 719 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 856 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 169 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 774 100 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 114 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 438 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 220 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 464 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 755 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 660 954 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.