230 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 175 m² · constr. 1967 · terrain 3 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259295024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
22020259295024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 325 $ Poids 59 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 869 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 866 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 730 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 024 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 714 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 582 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 677 265 $ Poids 45 % |
| 9 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 079 152 $ Poids 34 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 454 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 438 630 $ Poids 32 % |
| 11 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 890 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +76 041 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 661 892 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 092 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.