234 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 138,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259295774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
22020259295774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 363 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 308 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 796 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 603 404 $ Poids 73 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 727 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 700 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 479 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 596 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 678 145 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 844 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 644 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 485 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 387 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 042 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.