243 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 161,6 m² · constr. 2022 · terrain 15 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 703,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 477 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259296298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
22020259296298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 780 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 562 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 722 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 724 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 813 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 134 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 684 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 763 384 $ Poids 56 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 674 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 809 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 340 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 473 256 $ Poids 47 % |
| 10 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 926 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 757 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 544 619 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 595 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 776 421 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.