300 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 128,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259297227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
22020259297227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 275 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 370 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 734 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 672 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 511 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 686 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 799 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 193 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 637 551 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 878 $ Poids 57 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 783 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 493 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 667 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 008 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.