30 Rue CLARE · Shannon
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 142,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,9 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259298622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
22020259298622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 632 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 545 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 670 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 681 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 228 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 654 399 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 595 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 582 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 714 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 858 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 657 129 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 451 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 686 202 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 263 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 416 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 761 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 515 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 355 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 737 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 397 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 442 563 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.