6 Rue CLARE · Shannon
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 144,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259298796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
22020259298796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 448 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 502 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 621 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 538 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 659 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 212 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 609 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 259 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 475 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 760 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 491 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 388 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 341 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 696 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.