4 Rue CLARE · Shannon
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 214,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 327 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259298979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
22020259298979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 464 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 044 $ Poids 61 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 955 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 933 827 $ Poids 42 % |
| 3 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 850 $ Poids 40 % |
| 4 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 735 233 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +73 606 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 759 889 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 913 023 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 44, rue Pouliot, Shannon 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 191 433 $ (1 017 $/m²) 188,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 719 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −19 143 $ | 222 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 926 321 $ Poids 15 % |
| 10 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 960 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 785 $ Poids 14 % |
| 12 | 66, rue Hillside, Shannon 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 542 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 751 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.