1 Rue THOMPSON · Shannon
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259299221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
22020259299221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 262 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 701 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 279 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 624 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 799 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 195 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 620 912 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 372 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 661 370 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 145 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 351 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 490 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 216 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 647 067 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.