3 Rue THOMPSON · Shannon
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 104,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259299395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
22020259299395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 258 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 678 212 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 829 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 993 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 369 386 $ Poids 63 % |
| 7 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 347 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +37 148 $ | 685 473 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 638 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 789 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 590 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 676 646 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.