Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
354 200 $
Autre · terrain 405 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 264,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 53 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259326305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
22020259326305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170 - 172, rue O'Shea, Shannon 2026-07-30 · 567 m · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 670 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 592 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 790 $ Poids 57 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 679 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 676 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 747 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, Allée de Nottingham, Shannon 2026-06-04 · 876 m · Vendu 183 960 $ Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue des Franciscains, Shannon 2026-01-28 · 828 m · Vendu 203 902 $ (2 726 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 931 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 190 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.