220 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 152,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 408 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259361515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
22020259361515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 744 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 300 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 689 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 569 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 777 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 596 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 728 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 855 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 415 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 742 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 210 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 452 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 598 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 682 862 $ Poids 57 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 83 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 479 617 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 624 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 715 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 940 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 086 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.