214 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 128,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259362990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
22020259362990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 124 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 728 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 610 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 648 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 667 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 362 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 681 851 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 632 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 134 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 716 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 554 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 549 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 058 $ Poids 58 % |
| 11 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 681 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 915 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 654 927 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.