223 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 118,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259370127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
22020259370127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 2 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 532 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 612 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 405 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 54 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 554 921 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 393 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 649 186 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 612 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 61 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 057 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 634 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 728 $ Poids 55 % |
| 11 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 117 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 692 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 939 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 615 125 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.