215 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259371553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
22020259371553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 68 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 673 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 597 708 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 505 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 730 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 588 805 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 330 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 132 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 602 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 137 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 339 002 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 385 461 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.