211 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 93,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,5 m²
Frontage
4 275 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259371746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
22020259371746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 546 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 678 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 531 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 648 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 540 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 536 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 627 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 231 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 588 528 $ Poids 49 % |
| 9 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 352 516 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 687 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 622 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Riverside, Shannon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 165 950 $ (1 865 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 185 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.