210 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 147,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259372314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
22020259372314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 166 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 714 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 471 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 747 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 506 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 701 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 226 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 624 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 325 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 715 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 686 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 609 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 686 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 273 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 435 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 182 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 040 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 702 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 656 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 164 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 295 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.