206 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 172,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259372607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
22020259372607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 128 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 787 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 184 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 729 544 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 435 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 820 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 861 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 930 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 923 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 154 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 815 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 727 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 036 241 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 474 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 772 049 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 108 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 735 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 428 $ Poids 39 % |
| 12 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 307 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 478 213 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.