167 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259374573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
22020259374573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 363 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 680 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 740 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 603 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 548 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 604 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 345 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 641 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 595 823 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 790 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 831 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 497 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 626 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 389 281 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 942 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 749 759 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.