175 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 233,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 510 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259375643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
22020259375643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 757 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 746 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 159 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −61 386 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 839 185 $ Poids 55 % |
| 3 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 934 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 074 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 919 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 817 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 036 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 742 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 027 691 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 721 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 1 064 662 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 230 634 $ Poids 22 % |
| 10 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 685 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 751 957 $ Poids 20 % |
| 11 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 158 $ Poids 10 % |
| 12 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.