179 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 121 m² · constr. 2012 · terrain 4 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259375728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
22020259375728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 508 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 692 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 853 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 614 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 425 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 805 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 762 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 636 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 534 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 557 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 646 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 685 920 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 615 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 820 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 628 399 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.