6 Rue THOMPSON · Shannon
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 156,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259380722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
22020259380722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 281 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 757 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 462 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 790 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 455 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 741 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 656 177 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 306 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 755 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 141 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 460 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 783 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 895 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 543 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 366 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 729 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 729 454 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 113 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.