207 Rue HODGSON · Shannon
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 101,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259381049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
22020259381049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 569 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 556 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 288 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 150 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 642 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 364 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 519 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 654 146 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 610 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 690 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 563 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 576 706 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 495 698 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.