23 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 422 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259381264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
22020259381264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 132 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 729 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 475 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 259 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 683 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 435 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 669 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 186 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 424 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 724 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 118 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 328 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 186 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 441 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 153 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 937 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 634 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 948 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue Hodgson, Shannon 2025-01-20 · 144 m · Vendu 290 771 $ (2 435 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 362 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.