17 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 134 m² · constr. 2020 · terrain 3 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259381531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
22020259381531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 427 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 692 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 438 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 184 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 996 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 258 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 706 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 140 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 757 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 163 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 656 417 $ Poids 78 % |
| 7 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 193 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 708 207 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 419 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 741 360 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 198 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 456 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 180 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 430 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 751 260 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.