147 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 152,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259383850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
22020259383850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 80 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 186 $ Poids 98 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 307 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 190 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 467 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 622 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 175 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 657 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 943 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 825 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −59 788 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 048 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 364 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 436 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 555 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 688 838 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 687 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 324 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 462 918 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.