158 Rue O'SHEA · Shannon
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 113,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259384853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
22020259384853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 395 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 666 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 593 276 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 669 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 591 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 583 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue De Bretagne, Shannon 2025-07-16 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 405 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 538 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 936 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 383 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 679 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 239 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 662 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 339D, chemin Dublin, Shannon 2025-05-30 · 854 m · Vendu 593 000 $ (5 051 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 606 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.