62 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 141 m² · constr. 2008 · terrain 3 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259386034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
22020259386034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 681 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 552 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 670 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 475 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 714 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 738 m · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 806 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 453 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 685 564 $ Poids 72 % |
| 7 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 891 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 653 528 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 571 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 736 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 585 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 442 220 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 393 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 900 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 677 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 416 720 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.