58 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 174,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259387510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
22020259387510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 575 m · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 116 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 653 m · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 899 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 401 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 763 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 478 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 797 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 465 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Riverside, Shannon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 618 $/m²) 167,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 907 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 316 m · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 004 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue des Draveurs, Shannon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 834 999 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 786 972 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Griffin, Shannon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 727 022 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Juneau, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 690 $/m²) 173,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 695 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 709 637 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue Pouliot, Shannon 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 769 051 $ (4 633 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 574 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −61 524 $ | 767 328 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.