54 Rue TYRONE · Shannon
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 230,6 m² · constr. 2019 · terrain 12 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 002,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 554 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259388631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
22020259388631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 554 m · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 741 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 175 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −65 709 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 834 862 $ Poids 50 % |
| 3 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 718 m · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 812 515 $ Poids 46 % |
| 4 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 866 $ Poids 39 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 598 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 737 762 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Pouliot, Shannon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 484 $/m²) 213 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 020 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, rue de Galway, Shannon 2024-07-26 · 432 m · Vendu 859 500 $ (4 114 $/m²) 208,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 456 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 1 058 490 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 229 336 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, rue King, Shannon 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 257 $/m²) 201,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 170 $ Poids 16 % |
| 11 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 638 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 748 004 $ Poids 11 % |
| 12 | 44, rue Pouliot, Shannon 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 191 433 $ (1 017 $/m²) 188,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 719 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −5 743 $ | 243 973 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.