13 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 96 m² · constr. 2018 · terrain 3 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259390079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
22020259390079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 90 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 565 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 551 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 468 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 389 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +25 718 $ | 648 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 676 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 558 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 967 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 356 176 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 959 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 208 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 503 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 607 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 055 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 572 573 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.