9-11 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 271,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259390752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
22020259390752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Bretagne, Shannon 2026-03-16 · 620 m · Vendu 796 000 $ (2 882 $/m²) 276,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 790 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue de Normandie, Shannon 2025-09-26 · 606 m · Vendu 975 000 $ (3 406 $/m²) 286,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 967 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 541 m · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 814 $ Poids 49 % |
| 4 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 802 162 $ Poids 48 % |
| 5 | 184, rue Griffin, Shannon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 625 $/m²) 231,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 876 900 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 832 258 $ Poids 27 % |
| 7 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 797 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue Lilac, Shannon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 860 $/m²) 227,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 760 778 $ Poids 19 % |
| 9 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −19 692 $ | 234 372 $ Poids 15 % |
| 11 | 224, rue Griffin, Shannon 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 877 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +66 684 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 103 349 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.