12 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 98,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259390979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
22020259390979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 278, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 821 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue O'Shea, Shannon 2025-06-30 · 304 m · Vendu 571 500 $ (6 048 $/m²) 94,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −25 717 $ | 606 279 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, Boul. Jacques-Cartier, Shannon 2026-05-13 · 881 m · Vendu 332 000 $ (3 183 $/m²) 104,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 360 792 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 744 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 523 880 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue McCarthy, Shannon 2026-07-15 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 415 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 264 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 568 193 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, Hillside, Shannon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (5 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 535 875 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.