20 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 145 m² · constr. 2019 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 394 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259391207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
22020259391207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 75 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 132 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 730 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 337 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 714 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 325 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 763 764 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 277 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 164 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 728 672 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 431 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 699 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 273 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 444 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 284 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 470 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 228 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 330 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 786 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 854 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 669 939 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.