16 Rue O'HEARN · Shannon
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 147,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 439 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259391593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
22020259391593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 110 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 181 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 740 643 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 320 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 773 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue de Bretagne, Shannon 2026-05-01 · 319 m · Vendu 645 000 $ (4 677 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 724 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 641 677 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue O'Shea, Shannon 2025-10-27 · 162 m · Vendu 615 000 $ (4 642 $/m²) 132,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 738 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 378 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 447 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 807 $ Poids 60 % |
| 9 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 275 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 449 974 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 476 988 $ Poids 56 % |
| 11 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 252 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 456 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 797 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 920 m · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 523 255 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.